"Зүтгүүр маягийн" үйлдвэрийн барилгууд: 3 давхар оффис нь ган эсвэл бетон байх ёстой юу?

"Зүтгүүр маягийн" үйлдвэрийн барилга гэж юу вэ?

Хажууд нь гурван давхар оффисын барилгатай шууд холбогдсон нэг давхар төмөр хийцтэй том цех юм. Цех нь галт тэрэгний их биетэй, оффис нь галт тэрэгний хөдөлгүүр (зүтгүүрийн толгой) шиг байдаг. Нэгэнт холбогдсон, "зүтгүүр маягийн" барилга гэж нэрлэдэг.

Энэ дизайныг яагаад бүтээсэн бэ?

Нэг өгүүлбэрт: Үйлчлүүлэгч мөнгөө хэмнэж, газар хэмнэхийг хүсч байна.

Семинар барьсны дараа танд оффис, ажилчдын завсарлага, зочдод уулзах зай хэрэгтэй хэвээр байна. Хэрэв та тусдаа оффисын барилга барьвал илүү их газар эзэлнэ. Та мөн хоёр барилгын хооронд галын аюулгүй байдлын шаардлагатай зайг барих хэрэгтэй. Энэ нь тусдаа суурь, тусдаа хана, тусдаа зам гэсэн үг бөгөөд энэ нь маш их мөнгө шаарддаг. Тиймээс ухаалаг шийдлийг бий болгосон: оффисын барилгыг шууд семинарын хананы хананд (төгсгөлийн хана) холбоно. Тэд нэг ханатай, гэхдээ тусдаа хэрэглээтэй, онцгой байдлын гарцтай. Нэмэлт зардлаа багасгахын зэрэгцээ та хэрэгтэй бүх зүйлээ авдаг.

Энэ төрлийн барилга, ган эсвэл бетоны хувьд: Та хэрхэн сонгох вэ?

1. Семинар: Хялбар сонголт: Ган бол хамгийн шилдэг нь

● Том зай—Сайн хийцтэй бол 20-30 метрийн дан зайг барихад хялбар. Дотор багана бага байгаа нь машин, тоног төхөөрөмжийг байрлуулах илүү нээлттэй зай гэсэн үг;

● Ган хэмнэлт-Хөнгөн ган дээвэртэй урт зайг ашиглах нь дам нуруу, баганад шаардагдах гангийн хэмжээг бууруулдаг. Ижил төсвийн хувьд ган нь бетоноос хамаагүй их мөнгө хэмнэдэг;

● Суурийн хэмнэлт-Цөөн багана, бага жинтэй барилгын суурийн зардал хамаагүй бага;

● Хурдан бүтээн байгуулалт- Эд ангиудыг үйлдвэрт хийж, газар дээр нь угсардаг. Арматур бэхлэх, хэв хашмал хийх, бетон хатах хугацаа байхгүй тул цутгасан бетоноос хамаагүй хурдан байдаг.

Тиймээс цехийн хувьд ган хийцийг хүн бүр хамгийн сайн шийдэл гэж хүлээн зөвшөөрдөг.

2. Жинхэнэ сонголт: Та хавсаргасан оффисын хувьд ямар бүтцийг ашиглах ёстой вэ?

3. Ган эсвэл бетон - хэрхэн шийдэх вэ

Хэцүү шийдвэр бол "зүтгүүрийн дарга" (оффисын барилга) юм. Энэ барилга нь ихэвчлэн дараах шинж чанартай байдаг: цөөн давхар (ихэвчлэн 3 давхар), богино зай (ихэвчлэн 7-8 метр), дунд багана байхгүй (нэг зай), хөнгөн шалны ачаалал (оффисын ажилд ашигладаг).

Хэрэв энэ нь бие даасан барилга байсан бол бетонон хүрээ нь ойлгомжтой, хялбар сонголт байх болно. Гэхдээ энэ нь ган цехэд бэхлэгдсэн тул хүмүүс ихэвчлэн эргэлздэг: Бид цехтэй тааруулахын тулд ган хүрээ ашиглах уу, эсвэл уламжлалт бетоноор наалдах уу? Хоёр сонголт хоёулаа сайн шалтгаантай. Тус бүрийг тодорхой харцгаая:

① Ган хийцтэй оффисын барилга

Давуу тал (давуу тал)

● Хурдан бүтээн байгуулалт: Дам нуруу, багануудыг үйлдвэрт урьдчилан хийж, лего блок шиг газар дээр нь угсардаг. 3 давхар барилгыг ихэвчлэн нэг сарын дотор барьж дуусгах боломжтой;

● Хөнгөн: Ижил 3 давхарт ган каркас нь бетоноос бараг 50%-иар хөнгөн байдаг. Баганын суурийн ачаалал бага байх нь суурийн мөнгө хэмнэх боломжтой гэсэн үг;

● Газар хөдлөлтийн сайн үзүүлэлт: Ган нь уян хатан, хатуу байдаг. Газар хөдлөлтийн үед эвдрэхийн оронд нугардаг. Газар хөдлөлтийн өндөр бүсэд энэ нь амь насыг аврах бодит давуу тал юм;

● Цехтэй таарч байна: Барилгын нэг баг, ижил систем нь цех болон оффис дээр ажиллаж, зохицуулалтыг жигд, энгийн болгодог.

Сул тал (сул тал)

● Материалын өртөг өндөр: Түүхий эд болох ган нь илүү үнэтэй байдаг;

● Галд тэсвэртэй бүрхүүл нь үнэтэй: Ган нь галд хүчээ алддаг тул бүх дам нуруу, багана нь галд тэсвэртэй бүрэх шаардлагатай. Бетонд ийм нэмэлт зардал огт хэрэггүй;

● Зэврэх эрсдэл: Энэ нь зэвний эсрэг сайн будаг, цаг хугацааны явцад байнгын засвар үйлчилгээ шаарддаг;

● Өндөр ур чадвар шаардагдана: Гагнуур, боолт, суурилуулалтын нарийвчлал нь чадварлаг барилгын баг шаарддаг.

② Бетонон оффисын барилга

Давуу тал (давуу тал)

● Бага зардал: Төмөр бетон материал нь гангаас хямд байдаг;

● Галд тэсвэртэй: Бетон нь галд тэсвэртэй тул галд тэсвэртэй бүрэх зардлыг 100% хэмнэдэг;

● Хүчтэй, удаан эдэлгээтэй: Энэ нь маш бага засвар үйлчилгээ хийснээр хэдэн арван жил үргэлжлэх боломжтой;

● Барилгад хялбар: Хэв хашлага хийх, арматур бэхлэх, бетон цутгах зэрэг нь стандарт ажил юм. Ихэнх барилгын багууд үүнийг хийж чаддаг тул тэдгээрийг олох, тохиролцоход хялбар байдаг.

Сул тал (сул тал)

● Хүнд жин: Баганын суурийн өндөр ачаалал нь хөрсний ижил нөхцөлд суурийн илүү том талбайг шаарддаг;

● Барилгын урт хугацаа: Мөөгөнцөр тавих, бетон цутгах, хатуурахыг хүлээх нь цаг хугацаа шаарддаг бөгөөд яарах боломжгүй;

● Газар хөдлөлтийн үед сул: Бетон нь хүнд, хатуу байдаг. Газар хөдлөлтийн үед энэ нь илүү хатуу бөгөөд гангийн уян хатан чанаргүй, амархан хагардаг;

● Хоёр тусдаа баг: Нэг баг нь төмөр, нөгөө баг нь бетон хийдэг. Хоёр өөр баг, системийг удирдах нь зохицуулалтын бэрхшээлийг нэмэгдүүлдэг.

③ Бодит зардлын зөрүү юу вэ?

Бүс нутаг, зах зээлийн нөхцөл байдлаас шалтгаалж барилгын зардал өөрчлөгддөг тул үнэ хаа сайгүй ижил байдаггүй. Гэхдээ энд лавлагааны үнийн ерөнхий хүрээ байна (зах зээлийн одоогийн тооцоонд үндэслэсэн; эцсийн зардал нь орон нутгийн үнийн саналаас хамаарна):

Ердийн нөхцөлд бетон хямд байдаг. Тийм ч учраас олон хүмүүс бетоныг илүүд үздэг - эцэст нь мөнгө хэмнэх нь хамгийн чухал зүйл юм.

④ Ган нь илүү сайн сонголт болох нэг тохиолдол

Дараах нөхцөлүүд хамтдаа тохиолдвол та ган хийцийг шууд ашиглах талаар бодох хэрэгтэй.

● Газар хөдлөлтийн өндөр бүс (8 ба түүнээс дээш зэрэгтэй газар хөдлөлтийн хамгаалалтын хүч гэх мэт);

● Талбайгаас 10 км-ийн доторх идэвхтэй хагарлын шугам: Та газар хөдлөлтийн нэмэлт хүчийг ("ойрын талбайн нөлөө") тооцоолох ёстой. Хүнд барилгууд илүү хүчтэй газар хөдлөлтийн хүчийг хүлээн авдаг тул энэ нь бетон хийцийг тооцоолоход маш хэцүү бөгөөд зардал ихтэй болгодог. Ган нь хөнгөн тул энэ нь хамаагүй бага өртдөг.